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天津下月隻有10個樓盤入市 受長假影響供應驟減
???本報訊(記者 姚華)在春節長假的影響下,2月本市新盤供應量驟減。數據顯示,2月天津住宅市場10個項目預計開盤,環比減少52.38%,市內六區1個、環城四區4個、濱海新區3個、遠郊區縣兩個。這些項目中全新盤隻有3個,占預計開盤總量的30%。
開發商春節房貸二胎整合怎麼貸款比較會過件週轉金信貸年息借貸增貸轉貸*要連市
58同城房產事業部副總裁王振廣表示,短期內開發商或將推出更大力度的優惠促銷“以價換量”,而受自貿區等利好因素影響,春節後外來購房需求將接棒入市,預計年內天津房價不會出現大幅漲跌,平穩成為市場主流。
庫存量高凈利下滑
2月開盤產品中隻有高層和洋房,高層占比達九成,以58至135平方米的中小戶型居多。可以看出,開發商在2月推出的產品更傾向於剛需購房者。開盤量少不意味著開發商會閑下來,武清區某大型開發企業策劃經理李先生表示:“我們項目去年的銷售狀況不是非常好,所以下月還是會推出一系列促銷活動,售樓處很可能會在春節期間連市。”走訪發現,打算在春節期間連市的新盤項目不少。
業內人士分析,開發商著急賣房,與新建商品住宅市場庫存量大、房企業績下滑有關。去年本市新建商品住宅新增供應量持續增加,月均入市量近120萬平方米,為近年來的最高值,同時,全年去化放緩也導致瞭市場庫存量高企,去年12月末新房出清周期升至30個月以上高位。
據Wind資訊統計,滬深兩市共計36傢上市房企公佈瞭2014年年報業績預告,其中7傢房企預告凈利潤虧損。剔除數據公佈不全的房企後,按預告凈利潤同比增長下限看,凈利潤同比下滑企業達17傢,占比近五成。
內容來自sina新聞
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/08535964192968570353392.shtml
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