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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  近日，另一條引人關註的新聞，就是人民幣對美元匯率中間價首次突破6.24的關口，刷新瞭匯率的新高紀錄，即期交易市場則再次觸及漲停位，這是今年人民幣對美元匯率盤中第二次觸及"漲停"。

  人民幣不斷升值的直接後果，首先是出口導向型企業承受越來越沉重的匯兌貶值壓力；其次，熱錢的不斷湧入，對國內的物價水平和資產價格將造成影響，比如房地產。

  那麼高房價為何能推高通脹呢？試想一下，你買房借來的貸款，即5倍到10倍的貨幣杠桿，而當大多數人都用貸款買房的話，貸款總額肯定超過原先的貨幣供給量--貨幣超發。房價越高，M2(廣義貨幣)就越大！根據央行今年2月份最新公佈的數據，中國M2餘額達到99.86萬億元，全球排名第一，不推高通脹才怪呢！

  3月份，中國69個大中城市新建商品住宅價格環比上漲。美國CNN財經版刊文稱，"新的限制，引發瞭中國房地產爭奪"。

  因為股市不振，金價又大跌，大傢以為隻有房子才能抗通脹。所以，出現各大城市爭奪房子屏東市土地貸款期數的現象，推高瞭房價。許多網友因此認為，是通脹推高瞭房價。

  眾所周知，在信用貸款指南怎麼貸款比較會過件通脹的年代借錢消費是明智之舉。因為從銀行借來的錢很值錢，償還的卻是貶值的錢，通脹侵蝕瞭錢的價值。舉例來說，當你去銀行簽下一紙買房合約，銀行似乎隻能眼睜睜地看著它的購買力被稀釋，而你卻大獲全勝，因為你夠精明，懂得以負債來抗衡通脹。這也是銀行一直以來所宣傳的：用明天的錢圓今天的夢的借貸消費模式。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-08/08552185879.shtml

  其實這是本末倒置的說法！

  在大多數情況下，一個國傢經濟的高通脹主要由兩個原因驅動：首先是相對供應商品的需求增加。其次，在一段時間內，商品和服務價格的總水平超過瞭經濟增長，市場價格的總水平上升瞭，每個貨幣單位能夠買到的商品和服務卻減少瞭，這反映瞭對貨幣購買力的侵蝕。簡單地說，是貨幣超發貶值瞭購買力。

  但借貸消費模式的盛行，正是改革開放以來大小泡沫產生的根源。因為在市場經濟中，物價由供求關系而定。如果大傢都不靠借貸，那麼房價的漲跌就隻能隨著收入的漲跌上下起伏，反映的是合理的供求關系。而一旦人人都可以借貸瞭，當大傢手中都有瞭"明天的錢"，這時人的購買力已經和他的實際收入脫節瞭，市場的供求關系立刻被扭曲。用尚不存在的明天的錢去購買房子時，那種不實的"求"便無限增大，房價自然急劇上升。

網友通脹推高房價 錯房價推高通脹

  而當高房價推高瞭通脹，大傢以為買房能抗通脹，於是一旦能支付首付，便繼續買房，哪怕空置著也要買，結果形成惡性循環，房價越高--通脹越甚--越要買房--房價越高，這就是金融上的"狗追尾"現象：房價上漲時，推動土地價格上漲，而土地價格上漲再倒過來推動房價上漲，惡性循環，愈演愈烈。結果必然引發金融危機，甚至經濟危機！

  目前，中國的高房價顯然已經出現瞭綁架實體經濟跡象，阻礙瞭中國經濟的可持續健康發展。怎麼辦呢？一句話，房價必須理性回歸，擺脫"狗追尾"的窘境，進入和房價上漲時相反的良性循環。

內容來自sina新聞

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