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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

  典型產品：40平方米左右的一房一廳，租金普遍為1200-1500元/月。早在2008、2009年時，單身公寓租金也要1300-1400元/月

  微漲

  典型產品：56平方米一房一廳，月租金多集中為2000元；2012年成交月租金約為2500元

《《報名新浪樂居6月22日特惠夏日南海看房團





  "我去看過這個樓盤類似的房源，比較靠近路，也有點噪音，小區的維護也不及新樓盤好，我想這也是其租金開倒車的原因。"白領陸小姐曾想買屏東高樹汽車貸款這個樓盤的一房單位投資，結果隻能作罷。

  盤源太多，租出去請珍惜，是不少業主的同感。南都記者調查中發現，僅僅是九鼎國際公寓這一個地處禪城季華路的項目，今年以來在滿堂紅、合富置業這樣的大中介處，放盤量就達到兩三百套，這一項目擁有1000套公寓，租賃顯然供大於求。





  下跌20%

佛山公寓"圍城" 個別房源降租20%

  白領少 租不起價

  目前租價及掛牌價：時代傾城是羅村比較成熟的大盤，這一項目由公寓和洋房組成，其中公寓的租金，目前在合富置業、滿堂紅地產上普遍在1100-1200元。 而且這一小區盤源放盤量很大，網上放盤記錄顯示，僅僅在滿堂紅地產網上，就有這一小區近300套房源放租，其中絕大多數都是公寓類盤源。

  原因分析：東方廣場是禪城老城區主要商業中心，如果從商業的角度，這一項目租售兩旺，租金水平很高。而作為項目的住宅部分，不論是後期開發的藍寶石城還是早期的住宅，入住率雖高，租金收益卻不咋的。



  2012年租金水平：2012年時，這一項目公寓業主在佛山C2000等網絡社區放租，租金也維持在1100元/月左右，基本與現在持平。不過，這一項目洋房單位租金卻在上漲，當時一套70平方米2房租金約2000元/月，現在則要2200元/月左右。



  典型產品：公寓目前的租金普遍為1100-1200元/月；與2012年的價格差不多

  原因分析：九鼎國際公寓就在季華六路，毗鄰季華五路商圈。不過，面對自身就有1000套公寓貨量投入租賃市場，加上周邊有著類似公寓或一房類產品的項目，還有鴻業現代城等項目沖擊，租金徘徊不前。

鴻業現代城大批公寓放租，租價難漲。 南都記者 張明術 攝

  NO.1 鴻業現代城



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-20/08554230179.shtml

  NO.4東方廣場

  目前租價及掛牌價：在合富置業和滿堂紅地產的網上放盤記錄中，今年以來，約56平方米一房一廳房源租金約為2000-2500元/月，不少業主都以2000 元/月的價格出租。在合富置業和滿堂紅地產的網絡放盤系統中，這一類放盤出租的房源很充裕，分別達到40多個和50多個。

  采寫：南都記者 周曉南 路漫漫

  過去幾年間，佛山市場湧現出大批公寓類項目，早期較多的是住宅類公寓，而目前以商業公寓為主，低總價、低首付，吸引瞭不少投資者購買，但在租賃市 場，這些公寓項目或組團，卻成為禪桂中心城區過去兩年租金收益最沒有保障的產品類型。單間使用不靈活，租金超過租客期望值，高端租客不樂於租賃此類房源， 都導致其租金獲利縮水。

  樓齡舊 租金停滯



  盤源驚人 租金難漲



  基本持平

  典型產品：56平方米一房一廳，多集中為2000元/月；2012年成交月租金約為2500元

  目前租價及掛牌價：根據滿堂紅、合富置業的放盤交易記錄，九鼎國際公寓28-38平方米的單身公寓，目前放盤租金范圍在1300-1800元/月之間，價格 的變化主要是朝向、樓層和裝修的不同。不過，兩大中介的放盤信息都顯示，九鼎國際公寓的租賃盤源數量大。據記者統計，僅在合富置業房王網上，今年2月以來 就有超過300個盤源放租。相關資料顯示，這一項目共有約1000套公寓產品，這意味著項目公寓空置率最高或達銀行房屋二胎利率多少缺錢急用哪裡借錢3成左右。

  2012年租金水平：2012年時，根據當時中介的放盤記錄，九鼎國際公寓的租金水平和現在基本持平，2年沒有漲租，也是這一項目不少公寓業主共同的感受。

  2012年租金水平：合富置業在2012年2月份成交的鴻業現代城56平方米房源，成交月租金約為2500元。

  NO.2 時代傾城

  "2011年我在江南名居買的房，現在還是租1500-1600元，再往上漲租，恐怕要空置幾個月。"業主朱先生的說法，得到不少公寓業主的認同。南都記者調查過去兩年來佛山租金未漲甚至個別房源下滑的項目，幾乎都是清一色的公寓項目或組團。

  居住配套落伍 租金疲軟



  基本持平

  原因分析：鴻業現代城從樓盤區位來說，地處季華路黃金路段上，位於順聯國際購物中心上蓋。這一項目過去幾年曾經是季華路住房租賃價格的風向標，不論是一房的 單位還是兩房、三房價格，都能租個好價錢。但現在，鴻業現代城附近，星星華園國際這樣的新樓盤，大批房源也投入到租賃市場，後者園林優美、配套強大，還更 靠近地鐵，片區內租賃房源更是直線激增，原本集片區配套寵愛於一身的鴻業現代城，租金價格反而變得不升反降。

  目前租價及掛牌價：90平方米左右的三房目前在中介處的放盤租金多為2500元/月，而40平方米左右的一房一廳放盤量集中，租金普遍為1200-1500元/月。

  2012 年租金水平：根據當時合富置業給出的盤源成交個案，東方廣場部分94平方米的盤源，月租金約為2800元，整體水平和現在類似。不過也有租客反映，早在 2008、2009年時，這一項目的單身公寓租金也要1300-1400元/月，這也從一個側面反映出，該項目單身公寓租金水平幾年來都是停滯不前。

  周邊租賃競爭激烈 優勢不再

  "東方廣場本身居住環境略顯嘈雜，因為客流量特別集中，而且這個小區有一個很麻煩的地方，就是停車場比較緊張，很多業主還把車停在瞭商場的地下停車場裡。"有 中介反映，東方廣場現在的居住環境、配置都較為落伍，也讓這一曾經是佛山商業標桿的大型綜合體中，住宅的租金水平表現疲軟。

  NO.5江南名居



  NO.3九鼎國際公寓



  俗話說，物依稀為貴，公寓圍城之後，是激烈的市場競爭和壓力，為防止盤源空置，佛山公寓的業主，叫價就變得沒多少底氣。

  典型產品：不到50平方米的小公寓，目前月租金集中在16 0 0元，而2012年多為1500元

  目前租價及掛牌價：楊小姐最近在江南名居租瞭一套80平方米左右的兩房單位，月租金是2000元，而她的同事也租在同一小區，月租金是2100元。方先生一套面積不到50平方米的小公寓，今年的月租金是1600元，租金單價約為32元/平方米/月。

  2012年租金水平：江南名居2012年時兩房租金在1800-2000元之間，與目前相比變化並不明顯，僅優質單位或較新一期單位租金有100-200元的上漲。而靠近海八路的早期產品則相對平穩。45-50平方米的公寓前年租金主要集中在1500元。

  原因分析：江南名居、麗雅苑等典型小區，幾乎也代表瞭桂城南海大道沿線的租賃情況，這些小區都是更靠近桂城老城區的位置，靠近名校，同時也是常住型租客較青 睞的小區。不過，隨著桂城千燈湖、南海大道沿線和桂城東等片區的次新房逐漸增多，這些小區因為樓齡相對較舊，在租金方面出現停滯。

  公寓類盤源，在佛山租賃市場難以吃香有幾個原因。中介普遍分析認為，公寓類盤源的租金目前在禪桂普遍為1500元左右，對於工薪階層或大學畢業生來說，性價比不如與同事合租一套兩房或三房，而傢庭租住房屋，公寓又顯得不夠住，高端租客也對這類房源不感冒。

  原因分析：時代傾城在羅村鎮中心位置，周邊配套比較成熟。不過，這一項目地處羅村，屬於鎮街市場，因此中介也普遍反映其租金和桂城有較大的差距。"主要是高 端租客少，羅村企業主多，但他們基本都有房住，而白領階層卻比較少，受不瞭太高的租金，而公寓不適合一傢人住。"時代傾城業主招先生告訴記者。

  其他不少項目也有著類似的困擾，在禪城和桂城，公寓項目近來還在不斷地增加。不論是禪城季華路還是桂城千燈湖，熱門板塊的公寓項目未來還將進一步入市，在中介看來，其租金上漲空間勢必將受到進一步擠壓。

  基本持平

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