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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??2014本來市場就是跌宕起伏,先抑後揚,對於廣大的置業者而言,買房已經不是前幾年保證賺錢的投資瞭。今年哪些房子能買,這個一句兩句說不清楚,但是哪些房子不能買,我想有以下幾種,今天跟大傢分享下。

??不買程度★★★★★,城市新區的銷售型寫字樓。此類房子不能買的主要原因是,供求完全失衡。各個新城都要搞產業,搞現代服務業,搞樓宇經濟,但是事實上搞瞭這些樓宇服務業還是沒有,別說這些新區的寫字樓消化不瞭,即使二三線城市中心城區的寫字樓也很多無人問津。再加上這些寫字樓的運作模式都是銷售型,又都擠在同一時期上市,未來供應量超大,中長期我都不看好,這都是政府造的孽。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-05/08395946432530915049547.shtml

??不買程度★★★★☆,傳統專業市場。傳統的專業市場過去也是置業者投資的熱點方向之一,但是最近幾年也發現瞭同樣的問題,就是賺不到錢。核心原因是受到電商的影響,電商給傳統專業市場形成瞭較大的沖擊,再加上不少專業市場的開發商隻考慮瞭開發和銷售,沒有真正做好相關的運營工作,更是雪上加霜。今天來看,再賣傳統的專業市場,大傢都要謹慎再謹慎。

2014年終盤點一不能買的那些房子

??不買程度★★★★,遍地開花的旅遊地產。“一分錢也沒漲”、“一生隻去一次”、“一百年賣不完”這是我對旅遊地產的三點總結。從投資角度講,投資者最近幾年幾乎沒有投資回報。從使用角度來講,購房者也難得用一次。從量的角度來講,項目供應又太多。即使勉強還有需求的海南,今年也受到巨大影響,更不要說除海南之外的各個旅遊地產項目瞭。

??不買程度★★★☆,辦公產權的類住宅。這類房子是兩大因素催生出來的,一是政府寫字樓用地出讓過多,但是沒有那麼多寫字樓客戶群體,所以開發商腦筋一動,就做成瞭類住宅,有的搞成偷空間的SOHO,有的做成小戶型白領公寓。另外也是限購催生出來的產物,之前各地都限購住宅,而辦公產權類住宅不在限購之列,於是越搞越多。這些房子的弊病一大堆,產權年限短、水電收費標準高等等。而今年限購全面調整和取消,一下子就讓這些當時還能打打限購擦邊球的類住宅走進瞭絕路。

??不買程度★★★,二三線城市的遠郊養老大盤。不管是掛羊頭賣狗肉,還是真正想做養老地產,這些二三線城市的遠郊養老大盤,也都有可能是一個大“坑”。從養老角度來講,遠郊大盤缺少配套、缺少人氣,自然缺少需求。不符合中國傳統的養老理念,這些大盤賣不掉也是正常的。


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