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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  第一方面，符合規劃和用途管制的農村集體經營性建設用地允許進入市場，和國有土地享受同等權利和同等價格。陳錫文表示，這個政策涉及非常重大的法律修訂，要修改土地管理法等相關規定。因此，中央特別強調對土地制度改革牽一發而動全身，必須謀定而後動，必須非常慎重穩妥地推進試點。

  第二方面，農村農民土地承包經營權抵押擔保的問題，陳錫文表示，中央一號文件在明確集體所有權，穩房屋二胎 房屋二胎銀行申辦貸款全省皆可處理定農戶承包權，搞活土地的經營權的基礎上，允許承包土地的經營權向金融機構抵押融資。這不僅涉及到修改土地法律法規，而且要涉及到擔保法。

  第三方面，三中全會中提出的農民住房財產權的抵押、擔保和轉讓，陳錫文表示，這個還需要進一步探討。因為按照現在的法律規定，宅基地使用權隻有本集體組織的農民才有權申請。《決定》中非常明確，選擇若幹試點，審慎穩妥地進行推進。在推進過程中一系列的問題，要在試點中化解。

內容來自sina新聞

  中共中央農村工作領導小組副組長、辦公室主任陳錫文22日在北京表示，中國近日發佈的中央一號文件，對三中全會《決定》中提到的農村土地制度改革作出瞭具體的二胎房屋設定任何問題免費諮詢安排，推進土地制度改革涉及到現行法律法規政策的調整。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-23/08332590553.shtml

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